YouCity Real Estate

Urban Synergy Group ищет новые подходы к оценке свойств недвижимости в городской среде на основе персональных предпочтений. В первом тестовом случае были проанализированы пригороды Цюриха Сифилд и Мюхлбах идентификации, оценки и составления описания возможностей уплотнения. На основе регламента строительства и географической информации были извлечены объемные потенциалы и качественные критерии местоположения для оценки свойств недвижимости. Преобразование правил строительства в цифровые устройства на основе правил делает возможным для специалистов городского планирования тестировать и оценивать некоторые стратегии уплотнения. Кроме того, это улучшает отслеживание потенциалов процесса инвестирования в недвижимость для крупных инвесторов.

В проекте представлен новый рабочий процесс для создания, анализа и визуализации фотореалистичных 3D-городов, созданных из 2D-данных ArcGIS с помощью CityEngine и RealityServer®. Последний работает в среде облачных вычислений на базе графического процессора, обеспечивает совместное использование и полное удаленное взаимодействие со сложными трехмерными городами на мобильных устройствах, таких как нетбуки, планшеты или даже iPhone.

Идентификация неиспользуемых объемных свойств недвижимости возникает из сравнения с реальным состоянием и максимально возможным использованием, определенным с помощью текущих правил регулирования застройки (например, BZO City of Zurich) Так как регулирование застройки основано на правилах, CityEngine - это идеальный инструмент для описания цифрового пространственного регулирования и для просмотра моделированного города. В результате были визуализированы возможности максимального уплотнения так же, как и текущие физические условия строительной среды. Кроме того, была получена информация, относящаяся к площадям и объемам, для каждого отдельного участка и для всего города.

Urban Synergy Group

Moritz Pürckhauer, MSc ETH Arch 
Anne Mikoleit, MSc ETH Arch 
Niels Lehmann, MSc ETH Arch